지붕 태양광 임대,
설치비 없이 임대료 받기
넓은 지붕을 태양광 업체에 빌려주고 매년 임대료를 받는 방법이에요. 목돈이 안 드는 대신 직접 설치보다 받는 돈은 적어요. 계산기로 직접 설치와 비교해 보세요.
기준일 2026-11-10 · 지붕햇빛은 시공업체가 아닌 상담·정보 안내 창구예요.
임대와 직접 설치 비교 계산기
지붕 면적(평)을 넣으면 임대료와 직접 설치했을 때를 같이 보여드려요.
어떻게 계산했나요?
크기: 지붕 1평에 약 0.35kW(업체 사례 0.25~0.57kW). 발전: 1kW가 1년에 약 1,200kWh(보수적 가정).
요금: 한전 2026-06-01 시행 요금표의 계절별 전력량요금 평균에 연료비조정(+5원)과 기후환경요금(약 9원), 부가세·전력기금을 더했어요. 기본요금은 줄지 않는다고 봤어요. 낮 시간 사용은 사용량의 60%로 가정했어요.
설치비(부가세 별도 가정): 50kW 미만 kW당 160만원, 50~150kW 130만원, 150~500kW 105만원, 그 이상 100만원. 업체 광고·기사 범위(30kW 약 164만원/kW, 300kW 약 100만원/kW)에서 잡은 값이에요.
건물지원 보조: 2026년 공고 기준 일반 kW당 52.5만원, 축사 57.1만원(200kW 이하, 부가세 제외). 선착순·예산 범위라 확정이 아니에요.
전기 팔기: 2026-12-31 이후 새 설비는 REC 대신 경쟁입찰 장기 고정가격 계약(2027 시행)으로 바뀌어요. 2026년 제1차 입찰 낙찰 평균(1kWh 약 146.9원)을 참고로 넣고, 운영비 kW당 연 2만원을 뺐어요. 실제 2027년 가격은 아직 정해지지 않았어요.
임대: 업체 공시가 연 kW당 3만~4만원, 20년 계약 기준이에요.
임대료 시세 (업체 공시, 참고용)
| 업체(공개 자료) | 임대료 | 조건 |
|---|---|---|
| A사 | 연 kW당 40,000원 | 20년, 5년 선지급 가능 |
| B사(2026-07) | 연 kW당 4만원 | 20년, 1,000kW 기준 5년 선납 2억원 예시 |
| C사 | 연 kW당 34,000원 | 선지급 시 30,000원 |
| D사 | 연 kW당 30,000원 | 최소 100kW, 신용등급 조건 |
업체마다 kW당 7만~10만원 안팎의 1회 지원금을 주기도 해요. 100kW에 지붕 150~400평 정도가 필요해요. 업체명은 광고가 되지 않게 가렸어요.
계약 전에 꼭 확인할 7가지
- 기간: 보통 상업운전 시작일부터 20년이에요. 중간 해지 조건을 보세요.
- 선납·지원금: 5년치 선납이나 1회 지원금이 있으면, 그 뒤 임대료가 얼마인지 같이 보세요.
- 지붕 보강·방수비: 임대료에서 빼는 업체가 있어요. 누가 내는지 계약서에 적어요.
- 누수·파손 책임: 설치·운영 중 생긴 누수와 지붕 파손을 업체가 책임지는지 확인해요.
- 보험·구조진단: 건축구조기술사 진단과 종합보험 가입을 계약에 넣는 업체가 많아요.
- 20년 뒤: 설비를 넘겨받는지, 업체가 철거하고 원상복구하는지 정해요.
- 보조금과 같이 못 써요: 건물지원 보조금은 소유자 자가소비 조건이라 임대 설비에는 쓸 수 없어요.
지붕햇빛은 여러 업체 조건을 나란히 놓고 비교하는 걸 도와드려요. 특정 업체를 대신해 계약하지 않아요.